Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Dortmund. Das im Jahr 1966 erbaute Gebäude überzeugt durch seine massive Bauweise und eine Grundstücksgröße von 1300 Quadratmetern. Die gesamte Wohnfläche beträgt 245 Quadratmeter, verteilt auf 2 Wohneinheiten.
Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Fenster, einen Balkon im Obergeschoss und einer Terrasse im Erdgeschoss, die zum Entspannen einladen. Neu renovierte Bäder sowie Bodenbeläge aus Laminat und Teppich unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die komplette Elektrik sowie Heizung und Sanitär sind neu. Zudem wurden alle Fenster erneuert. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wäre sofort nach dem Verkauf beziehbar. Weitere zwei Wohnungen sind vermietet und das Dachgeschoss benötigt noch einige Feinarbeiten und wäre im Anschluss auch für den privaten Zweck bzw. auch vermietbar.
Somit ist dieses Objekt ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität, eine gute Lage bzw. auch gute Mieter im Haus legen.
Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Fenster, einen Balkon im Obergeschoss und einer Terrasse im Erdgeschoss, die zum Entspannen einladen. Neu renovierte Bäder sowie Bodenbeläge aus Laminat und Teppich unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Die komplette Elektrik sowie Heizung und Sanitär sind neu. Zudem wurden alle Fenster erneuert. Zwei Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wäre sofort nach dem Verkauf beziehbar. Weitere zwei Wohnungen sind vermietet und das Dachgeschoss benötigt noch einige Feinarbeiten und wäre im Anschluss auch für den privaten Zweck bzw. auch vermietbar.
Somit ist dieses Objekt ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf Qualität, eine gute Lage bzw. auch gute Mieter im Haus legen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Stadt Dortmund, im Stadtteil Brechten. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die zentrale und doch ruhige Wohnlage aus.
Der Stadtteil Brechten bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und U-Bahnlinien gegeben.
Ein Highlight der Lage ist die Nähe zur Innenstadt von Dortmund, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell zu erreichen ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Die umliegende Natur bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Spaziergänge oder Fahrradtouren im nahegelegenen Waldgebiet.
Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für Familien, Paare und Singles, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Der Stadtteil Brechten bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus- und U-Bahnlinien gegeben.
Ein Highlight der Lage ist die Nähe zur Innenstadt von Dortmund, die sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell zu erreichen ist. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote.
Die umliegende Natur bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise Spaziergänge oder Fahrradtouren im nahegelegenen Waldgebiet.
Insgesamt ist die Lage der Immobilie ideal für Familien, Paare und Singles, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Preis
845.000 €
Wohnfläche ca.
245 m²
Grundstücksfläche ca.
1.300 m²
Zimmer
10
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Parkplätze
2
Stellplatztyp
Garage, Außenstellplatz
Vermietet
Ja
Objektzustand
saniert
Qualität der Ausstattung
normal
Gartenfläche ca.
1.300
Bodenbelag
Laminat, Teppichboden
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Einbauküche
Ja
Balkon / Terrasse
Ja
Garten / -mitbenutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Bad
Wanne, Fenster
Baujahr ca.
1966
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Bauphase
Haus fertig gestellt
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
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