Charmante Wohnung im Herzen von Dortmund!
44137 Dortmund

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Investoren oder Eigennutzer eignet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 57,03 m² bietet diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung genügend Platz für individuelle Entfaltung.

Ausstattung:
- 2 helle und freundliche Zimmer
- Modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie ein zusätzliches Gäste-WC
- Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassbereichen
- Heizung: Effiziente Gasheizung für ein angenehmes Raumklima

Modernisierung: Diese Wohnung wurde zuletzt 2012 umfassend modernisiert und erstrahlt in einem gehobenen Standard.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dortmund, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur bietet.

- Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum
- Die Wohnung ist derzeit vermietet und könnte somit eine komfortable Einkommensquelle darstellen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese attraktive Erdgeschosswohnung in Dortmund!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Wohngegend von Dortmund, die durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten überzeugt.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie diverse Kliniken, Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch das Stadtzentrum von Dortmund ist fußläufig erreichbar und bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.

Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe liegen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die nächsten U-Bahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Städte erreichen können. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen bietet – ideal für Singles, Paare und Familien.

Gern informiere ich Sie über weitere Details zur Immobilie oder beantworte Ihre Fragen zur Umgebung!