Wunderschön wohnen auf Erbpacht- Ihr Zuhause, Ihre Freiheit!
44227 Dortmund

Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in Dortmund. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und einem zusätzlichen Abstellraum für weitere Nutzfläche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Somit bietet die Wohnung auf einer Wohnfläche von insgesamt 92 m² ausreichend Platz für eine Familie. Die Wohnung kann ebenso als WG genutzt werden. Die Wohnung wurde teilweise saniert und ist in guten einem Zustand. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist zum 01.03.2025 frei, kann aber sofort wieder vermietet werden, und eignet sich daher auch sehr gut als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird über Strom beheizt. Die Erbpachtdauer ist bis 2072.

Die Lage der Wohnung ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. In der Nähe befinden sich auch Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Viertel zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Dortmund.

Die Erdgeschosswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von kleinen Wohnanlagen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man schnell in die Innenstadt gelangt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Supermarkt, Bäckereien, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Ebenfalls in der Nähe gibt es ein großes Naherholungsgebiet, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge oder Sportaktivitäten.

Die Immobilie hat sehr viel Potenzial, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.